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Emissão de certificado energético
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Emissão rápida e cómodaPreencha o formulário e um orçamento chegará ao seu e-mail em 30 segundos. Emissão em 24 horas. -
Preço correto e transparenteComparamos preços e oferecemos a melhor oferta. Preço fixo sem custos adicionais. O nosso preço está válido em todo o país. -
Apenas peritos qualificados da ADENECooperamos apenas com peritos certificados em toda o país. -
Conformidade do certificado energético com as normas da leiEvite multas e atrasos com um selo energético em conformidade com a lei. Validade para a solicitação de subsídios.
Certificado energético ao melhor preço
Preço fixo com honorários, taxas da ADENE e IVA incluídos. Válido em todo o país.
Apartamento
Apartamento individual num prédio
€155
- T0/T1 - € 155
- T2 - € 210
- T3 - € 235
- T4 - € 265
- T5 e mais - € 285
Vivenda
Casa particular, moradia geminada, chalé, etc
€ 185
- T0/T1 - € 185
- T2 - € 225
- T3 - € 240
- T4 - € 280
- T5 e mais - € 310
Comércio
Escritório, serviços, espaço comercial, etc
€ 260
- Até 250 m2 - € 260
- 250 até 500 m2 - € 640
- Desde 500 m2 - € 1440
Declaração de isenção
Declaração para isenção do imóvel
€ 125
- Casas ≤ 50 m2
- Casas em ruínas
- Armazens e garagens
- Outros casos
Pedido de certificado energético em Portugal
Como pedir o certificado energético em Portugal: como funciona o processo de pedido
Apresentação dos dados
Para solicitar o certificado energético, o cliente deve fornecer a morada do imóvel, a área e outras informações e dados relevantes
Confirmação do cliente à melhor proposta
Com base nos dados fornecidos, peritos qualificados e auditores energéticos enviam as suas propostas
Emissão do certificado energético
O perito qualificado escolhido pelo cliente emite o certificado energético e regista-o no Sistema de Certificação Energética.
O preço do certificado energético
Descubra quanto custa o certificado energético em 30 segundos
Notícias
Notícias, novas legislação, subsídios e informações para proprietários e agentes imobiliários
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre certificados energéticos e eficiência energética
O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel, atribuindo-lhe uma classificação de A+ (muito eficiente) a F (muito pouco eficiente). Ele contém informações sobre as características do imóvel, como soluções construtivas, isolamentos, janelas, ventilação, climatização e produção de águas quentes sanitárias, além de uma previsão do consumo anual de energia.
O certificado energético serve para informar potenciais compradores ou arrendatários sobre o desempenho energético de um imóvel, ajudando-os a entender o consumo de energia esperado e as despesas associadas. Ele também permite que o proprietário conheça o desempenho energético da sua casa e identifique oportunidades de melhoria.
Sim, o certificado energético é obrigatório para imóveis novos e usados quando são colocados à venda ou para arrendar. Ele é necessário para formalizar contratos de compra/venda ou arrendamento, com algumas exceções. Imóveis sujeitos a grandes intervenções de reabilitação também precisam do certificado.
Alguns imóveis estão isentos de certificado energético, como edifícios unifamiliares com área útil inferior a 50 m², instalações industriais ou agrícolas não residenciais, e locais como oficinas sem consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento, entre outros, conforme o Decreto-Lei n.º 101-D/2020.
O proprietário conhece o desempenho energético da sua casa e pode implementar melhorias para reduzir a fatura energética e melhorar o conforto térmico. Também há benefícios fiscais, acesso a financiamento com melhores taxas e maior valorização do imóvel.
O custo varia dependendo da localidade, tipo e finalidade do imóvel. O valor inclui os honorários do perito e a taxa de registo do certificado, com preços variando conforme a tipologia do imóvel. A ADENE sugere consultar vários peritos antes de contratar.
Para obter um certificado energético, você precisa escolher um Perito Qualificado reconhecido pela Agência para a Energia (ADENE), cujos profissionais podem ser encontrados no site da ADENE.
Para a emissão do certificado, é necessário reunir documentos como a planta do imóvel, caderneta predial urbana, certidão do registo predial, projeto de arquitetura, projeto de comportamento térmico, e outros documentos específicos, conforme listado no site da ADENE.
O custo varia dependendo da localidade, tipo e finalidade do imóvel. O valor inclui os honorários do perito e a taxa de registo do certificado, com preços variando conforme a tipologia do imóvel. A ADENE sugere consultar vários peritos antes de contratar.
O certificado energético tem validade de 10 anos para casas de habitação e pequenos edifícios comerciais e de serviços.
Se não tiver o certificado energético, pode estar sujeito a coimas. Para particulares, as coimas variam de 250 a 3.750 euros, enquanto para empresas os valores podem chegar a 44.890 euros
O Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE) é regulamentado pelo Decreto-Lei n.º 101-D/2020, que também aprova os regulamentos de desempenho energético para edifícios de habitação e de comércio e serviços
Não, o certificado energético é necessário para vender ou arrendar um imóvel. O documento deve ser apresentado na assinatura do contrato de compra/venda ou arrendamento.
Nos anúncios de venda ou arrendamento, deve ser indicada a classe energética do imóvel, conforme o certificado energético válido. A certificação deve ser obtida antes de divulgar o imóvel.
Apenas Peritos Qualificados (PQ) habilitados pela ADENE podem emitir o certificado energético. Esses profissionais são arquitetos ou engenheiros com experiência e formação específica.
Considera-se grande intervenção de reabilitação aquela que ocorre em imóveis usados com um custo superior a 25% do valor do imóvel.
Sim, a metodologia de avaliação do desempenho energético evolui ao longo do tempo, o que pode fazer com que um imóvel obtenha uma classe energética diferente, mesmo sem alterações no imóvel.
Se houver informações contraditórias, o perito qualificado deve considerar a documentação mais adequada à realidade e registrar a discrepância nas notas do pré-certificado ou certificado energético.
Avaliações de clientes
- Gostei de como o processo foi simples: forneci as informações necessárias e recebi o certificado energético sem complicações. O certificado energético era o último documento que faltava no notário para concluir a venda!Fátima AlbuquerqueProprietária, Setúbal
- O meu cliente precisava de um certificado energético antes de ir ao notário e, graças ao serviço rápido, conseguimos organizar todo o processo sem problemas. A comunicação foi profissional, todos os prazos foram cumpridos.Luísa GomesAgente imobiliária, Vila Nova de Gaia
- Fiz uma pesquisa detalhada antes de fazer o pedido. A proposta foi transparente, o preço justo e o certificado energético foi emitido mais rápido do que eu esperava. Serviço extremamente rápido e confiável!Tiago Pereira VieiraProprietário, Porto
- O nosso cliente precisava de um certificado energético, e todo o processo ocorreu de forma rápida e profissional. A inspeção da moradia foi agendada na data acordada, todos os documentos foram finalizados dentro do prazo e o serviço atendeu plenamente às expectativas.Célia MacedoAgente imobiliária, Amadora
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