Novo modelo do certificado energético: o que muda com a Diretiva 2024/1275?

1. Introdução

O certificado energético é um documento essencial para quem deseja vender, alugar ou renovar um imóvel. Ele indica o desempenho energético da propriedade, promovendo a eficiência e o uso sustentável da energia. Com a nova Diretiva (UE) 2024/1275, o formato do certificado mudou, exigindo mais informações detalhadas para garantir transparência e padronização.

Neste artigo, vamos explorar as principais mudanças no modelo do certificado energético, conforme definido no Anexo V da diretiva.

2. O Novo Certificado Energético Segundo o Anexo V

2.1 O que é o Anexo V e o que regula?

O Anexo V estabelece um novo padrão para a emissão do certificado de eficiência energética, trazendo mais informações sobre o desempenho energético dos edifícios.

2.2 Elementos-chave na nova certificação energética

O novo certificado energético deve incluir:

• Classe de eficiência energética do imóvel.
• Uso anual de energia primária e final, expresso em kWh/(m².a).
• Produção de energia renovável, em porcentagem e kWh.
• Emissões de CO2 e outros indicadores ambientais.
• Capacidade do imóvel de ajustar o consumo energético com base em sinais externos.
• Presença de sensores e controle da qualidade ambiental interna.

3. Principais Mudanças no Certificado Energético

3.1 Nova metodologia de cálculo da classificação energética

• Consideração da pegada de carbono ao longo do ciclo de vida do edifício.
• Maior detalhamento na eficiência térmica dos materiais.

3.2 Mais transparência e informações detalhadas

• Dados sobre energia renovável produzida in situ.
• Condições para adaptação de sistemas de aquecimento e resfriamento para maior eficiência.

4. Como Obter o Novo Certificado Energético em 2024?

4.1 Passo a passo para obter a certificação energética

• Contatar um técnico certificador registrado.
• Agendar uma visita ao imóvel para avaliação técnica.
• Receber o certificado e registrar junto à entidade competente.

4.2 Documentação necessária

• Documentos do imóvel (escritura ou contrato de aluguel).
• Planta baixa ou projetos (se disponível).

5. Preço do Certificado Energético: Quanto Custa?

5.1 Fatores que influenciam no preço da certificação energética

• Tamanho do imóvel (apartamentos pequenos tendem a ser mais baratos).
• Localização geográfica (custos variam conforme a região).
• Complexidade da avaliação energética.

5.2 É Possível Obter um Certificado Energético Gratuito?

Em alguns casos, subvenções e incentivos públicos podem cobrir o custo do certificado. Consulte programas locais de apoio à eficiência energética.

6. Benefícios do Novo Certificado Energético

• Redução dos custos energéticos com uso eficiente de recursos.
• Maior valorização do imóvel no mercado imobiliário.
• Cumprimento das normas legais, evitando multas e penalidades.

7. Como Melhorar a Classificação Energética?

7.1 Reformas recomendadas para otimizar a eficiência

• Troca de janelas por modelos mais eficientes.
• Instalação de painéis solares para produção de energia renovável.

7.2 Subvenções e apoios financeiros

Existem programas públicos que incentivam a melhoria da certificação energética.

8. Conclusão

O novo modelo do certificado energético traz mais detalhamento e transparência, ajudando proprietários e inquilinos a entender melhor o consumo energético dos imóveis. Se precisa obter um certificado energético online, consulte um profissional credenciado e assegure-se de estar em conformidade com a legislação vigente.
Para um certificado energético barato, compare preços e verifique se há incentivos disponíveis na sua região